Reserved Condominium - Purchase - Winnenden

2-3-Zi.-Whg. mit großzügigem Wohn-Essbereich und Balkon

249.000 €
Winnenden
Property class
Apartment
Property type
Condominium
Type of commercialization
Purchase
ZIP code
71364
Town
Winnenden
Number of rooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
67 m²
Number of floors (in the property)
3
Heating
Central heating
vermarktungsstatus
Reserved

Beschreibung:

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKVF1I07P
Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.

*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***

Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.


Das Mindestgebot liegt bei 249.000 €.
Der Sofortzusagepreis bei 295.000 €.

Das Bieterverfahren beginnt am 08.12.2021 um 14 Uhr und endet am 11.12.2021 um 14 Uhr.
Bis zum 08.12.2021 um 14 Uhr kann die Wohnung über den Sofortkaufpreis erworben werden.

Das Haus liegt in einem Wohngebiet, es befinden sich 18 Wohnungen im Haus. Das Haus ist konventionell gebaut und hat ein Satteldach mit Ziegeldeckung.

Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Zugangsbereich zum Haus wurde modernisiert.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 68,2 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Fernwärme, Bj. 1996, B, gültig bis 29.11.2027

Ein 360° Rundgang von der Wohnung steht auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nord-östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot wie das Wunnebad, Adventure-Golf und verschiedene Sportvereine.
Die Wohnung befindet sich unweit vom Zentrum in einem bestehenden Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt, Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreichbar. Vom Bahnhof Winnenden verkehren S-Bahnen und Regionalzüge nach Stuttgart und Flughafen/ Messe und in Richtung Backnang und Nürnberg.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1996
Final consumption of energy:
68,2 kWh/(m²*a)
Energy pass (for Buildings):
according to consumption
Energy Certificate:
B
Energy pass valid until:
29.11.2027
Main fuel type:
district heating
Heating:
Central heating
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1996

Ausstattungsbeschreibung:

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Aufteilung des Wohn-/Essbereiches. Hier kann mit wenig Aufwand ein drittes vollwertiges Zimmer abgetrennt werden.
Ein Grundriss mit dem abgeteilten Zimmer können Sie bei Grundrissen sehen.

Aufteilung und Ausstattung:

Flur ist so breit angelegt, dass man bequem einen Schuhschrank oder eine Gardrobe stellen kann. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt.

Das Wohnzimmer besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, der aus Wohnzimmer und einem separat geplanten Kinderzimmer besteht. Im Wohnzimmer liegt Parkett. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den quadratisch geschnittenen Balkon.

Küche: separater Küchenraum mit älterer Einbauküche und Geräten.

Im Schlafzimmer liegt Laminatboden

Badezimmer innenliegend, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest.

WC separat, innenliegend, das WC ist deckenhoch hell gefliest.

Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß und grau gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zu der Wohnung gehört ein offener Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 260 € monatlich.
Die Gesamtrücklagen liegen bei ca. 45.000 € zum Stand 31.07.2021, für die Wohnung anteilig bei ca. 3.000 €
Die Wohnung ist ab 01.03.2022 bezugsfrei.

Aktuell stehen keine wesentlichen Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten am Haus an.

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Birgit Duwe-Mergenthaler
Birgit Duwe-Mergenthaler
REMAX in Waiblingen
+49 7151 96658-0