New Apartment - Purchase - Waiblingen

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung für Senioren mit Aussicht in guter Lage

349.000 €
Waiblingen
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Type of commercialization
Purchase
ZIP code
71334
Town
Waiblingen
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
58 m²
Number of floors (in the property)
4
Heating
Central heating, Underfloor Heating
vermarktungsstatus
New

Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus „Residenzle“ mit 7 Wohneinheiten wurde als Senioren-Residenz konzipiert und hat die Vorgabe, dass es ausschließlich von älteren (60+) oder behinderten Menschen bewohnt werden kann. Optional ist ein 24/7-Betreuung und Pflege bis Pflegestufe III möglich.

Das Gebäude befindet sich auf einem 2013-2014 überbauten Grundstück mit 548 m² auf der "Korber Höhe 2". Das Grundstück hat eine sehr gute Lage mit überdurchschnittlich großem Abstand zu den benachbarten Gebäuden und schöner Aussicht.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine lichte und moderne Bauweise. Das komplette Gebäude ist barrierefrei (inkl. Zugang und Aufzug).

Lagebeschreibung:

In Waiblingen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet Talaue.

Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Bushaltestelle am Haus sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Waiblingen ist über die Auffahrt zur 4-spurigen B14/B29 gut an das Fernstraßennetz angebunden.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
2014
Final consumption of energy:
56,1 kWh/(m²*a)
Energy Performance Certificate (for Buildings):
according to consumption
Energy Certificate:
B
Energy pass valid until:
20.09.2031
Main fuel type:
district heating
Heating:
Central heating, Underfloor Heating
Baujahr (Haus) Energieausweis:
2014

Ausstattungsbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 57,3 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. OG. Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene Wohnung. Das Wohnzimmer mit kleiner Küchenecke erhält durch die großflächig verglaste Fassade viel Licht und gewährt den direkten Ausgang zu dem 5,6 m² großen, überdachten Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der Blick ins Grüne und die tolle Aussicht in die Ferne.

Ein kleiner, separater Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Außerdem gehört ein separater Kellerraum im UG dazu. Im UG befindet sich auch ein gemeinsamer Raum für die Waschmaschinen und Trockner. Es gibt aber auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Bad aufzustellen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird.

Sonstige Angaben:

Die Angaben zur Wohnfläche wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher unverbindlich.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Christoph Buck
Christoph Buck
REMAX in Waiblingen
+49 7191 914846