Referenz Eigentumswohnung - Kauf - Winnenden

Winnenden - Galerie-Whg.- auch für Kapitalanleger!

Winnenden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Etagenzahl
4
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Das Projekt "Nahdran und Mittendrin" entsteht in zentraler Lage in Winnenden auf dem Gelände des ehemaligen Farrenstalls. Mit dem Bau der barrierefreien Wohnungen inkl. Gemeinschaftsräumen sowie zweier Gewerbeeinheiten wurde im Herbst 2018 begonnen.

Diese schöne Galeriewohnung, im Dachgeschoss, befindet sich in zentraler Innenstadtlage - in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, Anschluss ÖPNV, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Käufer wird Mitglied in einer Planungs- und Baugemeinschaft.
Nach Fertigstellung und Schlussabrechnung löst sich diese Gemeinschaft auf.

Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 55 nach der derzeit gültigen Energiesparverordnung (EnEV 2014 Stand 2016) erstellt.
Energiekennwert: BA 65 kWh/(m²a) - B - Fernwärme

Dieses Projekt wird im Q1 2021 bezugsfertig.

Die Anhydrid-Estriche sind mittlerweile in allen Wohnungen der Gebäude "Nahdran und Mittendrin" verlegt. Teilweise wird mit dem Innenausbau - Sanitär/Fliesen/Parkett - begonnen.

Link zum 360° Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/i2rC

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Email, damit wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lagebeschreibung:

Die große Kreisstadt Winnenden mit ihren acht Teilorten ist durch ihre attraktive Lage in der Nähe Stuttgarts und ihr weitreichendes kulturelles Angebot weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der Standort Winnenden profitiert von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden befindet sich unmittelbar an der vierspurigen Bundesstraße B14 Stuttgart - Winnenden - Backnang. Die große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart - Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der neuen Messe!

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
2020
Endenergiebedarf:
65 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
19.05.2029
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr (Haus) Energieausweis:
2020

Ausstattungsbeschreibung:

• Wohnfläche ca. 87 m²
• Fenster, kunststoff-isolierverglast mit
Aussenrollläden
• Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken
und WC
• Balkon
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Zentralheizung
• Duplex-Stellplatz in TG

Sonstige Angaben:

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