Erdgeschosswohnung - Miete - Waiblingen

Vermietung in der Wasserstubensiedlung!

800 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Kaltmiete
800 €
Etagenzahl
3
Heizungsart
Etagenheizung

Beschreibung:

Diese schöne Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines
2-Familienhauses. Das Baujahr des Gebäudes ist vermutlich ca. 1951. Die Böden und das Bad wurden teilweise renoviert.
Ein Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Ein zweiter Balkon/Terrasse in südwestlicher Lage hat einen Zugang vom Wohnzimmer aus und erlaubt, über ein paar Stufen, den Zugang zum zur Wohnung zugehörigen Gartenanteil. Der Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Link zum 360°-Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/2jYW

Lagebeschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus steht im Wohngebiet "Wasserstube", am Stadtrand von Waiblingen. Sowohl Grundschule, als auch Kindergarten sind ganz in der Nähe.

Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Waiblingen verfügt über eine gute Anbindung in das Netz des Verkehrsbundes Stuttgart und auch in das Regional- und Fernzugnetz. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B14 und B29 ist Waiblingen an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1954
Endenergiebedarf:
273,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
13.12.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1990

Ausstattungsbeschreibung:

- Gas-Etagenheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Balkone, einer mit Zugang zum Gartenanteil
- Einbauküche

--Energieausweis: BA, 273,6/kWh (m² *a), Gas,
Bj. Wärmeerzeuger 1990/98, EH, gültig 13.12.2031

Sonstige Angaben:

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Elisabeth Grappendorf
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