Eigentumswohnung - Kauf - Stuttgart West

3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Aufzug!

530.000 €
Stuttgart West
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70197
Ort
Stuttgart West
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
80 m²
Etagenzahl
5
Heizungsart
Etagenheizung

Beschreibung:

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955, verkaufen wir diese in 2007 teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG, mit Aufzug und Blick ins Grüne. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen offenen Esszimmerbereich mit Zugang auf den Südbalkon, 1 x Küche (EBK mit E-Geräten), 1 x Schlafzimmer, 1 x sep.WC und ein Badezimmer, beides jeweils mit Tageslicht. Zudem gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Der Fahrradabstellraum ist im Allgemeineigentum.

Die Wohnung eignet sich im momentanen räumlichen Zustand für einen Zwei-Personenhaushalt. Durch eine bauliche Umgestaltung lässt sich das offene große Esszimmer auch wieder unterteilen.

Lagebeschreibung:

Zwischen der Karlshöhe und dem Feuersee gelegen, befindet sich in westlicher Richtung diese schöne Wohnung in der Reinsburgstraße. Unweit entfernt sind Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Stellflächen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1955
Endenergiebedarf:
153,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
23.04.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1955

Ausstattungsbeschreibung:

-Parkettböden im Wohnbereich
-Fliesen in Küche, Bad und WC
-Fußbodenheizung im Badbereich mit Dusche und Einbaumöbel/Waschtisch in 2007
-Wände Rauputz und Tapete
-Holz/Kassettendecke und Deckenpaneele
-Gas-Kachelofenheizung/Etagenheizung
-Schwedenofen 4 kW
-Einbauschrank im Flur, Garderobenschrank und Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einbauküche "ALNO" mit Einbaugeräten (Gas-Herd) und Speisekammer
-Kunststofffenster/Balkontürelement aus 1994/97

-Energieausweis: BA, 153,6 /kWh (m² *a) Strom-Mix/Gas, Bj. 55, E, gültig 23.4.'28

Sonstige Angaben:

Hausgeld: € 224,- p.m. inkl. Rücklagenbildung in Höhe von € 84,42 p.m.

Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
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Gunther Weber
Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
+49 7151 96658-0