Mehrfamilienhaus - Kauf - Korb

Freistehendes 3 - Familienhaus

1.300.000 €
Korb
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71404
Ort
Korb
Zimmer
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung:

Dieses aufwendig kernsanierte Drei-Familienhaus befindet sich in Korb.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-4 Zimmer-Wohnung mit ca.102 m² Wohnfläche. Derzeit sind das Wohn- und Esszimmer getrennt, welches als großzügiges Wohn-Esszimmer umgestaltet werden kann. Die 3-4-Zimmer Wohnung im 1.OG hat den gleichen Abmaße (kernsaniert 2018). Bei der OG-Wohnung gibt es einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. DIeser kann natürlich auch zu zwei Zimmern und separater Küche getrennt werden. Im Dachgeschoss gibt es eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die EG-Wohnung wird nach dem Verkauf sofort frei, die OG und DG-Wohnung sind vermietet.

- große Wohn-/Essbereiche mit Zugang zum S/W-Balkon
- große Kinderzimmer und große Elternschlafzimmer
- gemütlicher Essbereich, hochwertige Einbauküche
- neue Bäder (2016/18)
- hochwertige neue Bodenbeläge, Fußbodenheizung (neu)
- große S/W-Terrassen/Balkone
- Außen-Pool (Stahlwand, Durchm.3,60 m), Geräteschuppen
- große Doppelgarage , 9 m Einzelgarage, Carport und Stellplätze
- Öl-Brennwert-Zentralheizung (2000/2012) mit Fußbodenheizung

Sanierung: sehr aufwändig kernsaniert 2008/2016/2018 = Neubaustandard

Das gesamte Haus (außer DG) wurde sehr aufwändig saniert und modernisiert inkl. aller neuer Fenster (2008), des Daches und der Fassade ( 2020) die meisten Leitungen, überwiegenden Bodenbeläge, der Balkonanlagen, des Gartens, zweier neuer Bäder, der Heizung,Wärmedämmung im Dachgeschoss (2020)

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Korb hat derzeit ca. 10.900 Einwohner und bietet diesen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben an. Korb bietet seinen Einwohnern zudem alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch mehrere Apotheken und Ärzte.

Die Anbindung ist durch die nahegelegene B 14 und die B 29 gewährleistet. Über die Busanbindung nach Waiblingen ist auch der Anschluss an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) gegeben.

In Korb gibt es eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und
Gymnasien befinden sich in Waiblingen und Winnenden. Für die Kleinsten sind zwei kommunale Kinderhäuser mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten vorhanden.

Die Gemeinde Korb liegt zwischen den Korber "Köpfen", dem Korber Kopf, dem Hörnleskopf, dem Kleinheppacher Kopf und der Kreisstadt Waiblingen. Alle drei Köpfe sind mit Weinreben bewachsen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1970
Endenergieverbrauch:
165,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
03.02.2029
wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1970

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Thiemo Steinhauser
Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG - RE/MAX Waiblingen
0152 08750404