Reserviert Mehrfamilienhaus - Kauf - Lorch

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus, sofort frei

740.000 €
Lorch
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73547
Ort
Lorch
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
2.168 m²
Heizungsart
Zentralheizung
vermarktungsstatus
Reserviert

Beschreibung:

Am Ortsrand von Lorch befindet sich dieses ruhig gelegene, teilrenovierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich baurechtlich im Außenbereich.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ebenerdig zum Garten eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese beiden Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist zum Teil überdacht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Eine geschlossene Küche ist vorgesehen. Außerdem befinden sich im Untergeschoss 2 Kellerräume, ein Heizraum und ein Raum, in dem die Öltanks untergebracht sind.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird von der Straßenseite über eine Außentreppe erreicht. Diese Wohnung hat 4 Zimmer. Drei von diesen haben Zugang zum Balkon. In der Wohnung gibt es ein modernes TL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz. Es gibt eine separate Küche mit Essbereich. Der Grundriss ist offen gestaltet.

Die OG-Wohnung hat den gleichen Schnitt wie die EG-Wohnung. Auch hier gibt es vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich und einem modernem Badezimmer. Der Balkon ist von drei Zimmern aus erreichbar. Von dieser Wohnung haben wir keine Bilder aufgenommen, um die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. Nach dem Verkauf wird das Haus komplett frei.

Die DG-Wohnung ist nicht ausgebaut. Die Leitungen sind verlegt. Für das DG sind zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorgesehen.

Hier der Link zur 360-Grad-Tour:
https://rundgang.mergenthaler-online.de/C5u1


Energieausweis: BA 253,21 kWh/(m²*a) Zentralheizung, Öl und Strom, 1964

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich mit dem Auto ca. 2,2 Kilometer zum Zentrum von Lorch entfernt.
Lorch liegt im Tal der Rems, zwischen Schwäbisch Gmünd im Osten und Schorndorf im Westen und liegt an der hier vierspurigen Bundesstraße 29 (Waiblingen-Nördlingen).

Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für das alltägliche Leben befinden sich ebenfalls in Lorch.

Der Regional-Bahnhof befindet sich in Lorch. Entlang des Remstales verläuft die Remsbahn (Stuttgart–Aalen), die den Bahnhof Lorch und den Haltepunkt Waldhausen bedient. Waiblingen, Stuttgart und Schwäbisch Gmünd können mit Zügen erreicht werden. Buslinien werden vom Omnibusverkehr Göppingen und weiteren Unternehmen betrieben.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1964
Endenergiebedarf:
253,21 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
17.11.2031
wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1964

Ausstattungsbeschreibung:

In der UG-Wohnung ist in den Wohnräumen Teppich, im Badezimmer dunkle Fließen und in der Küche und im Flur Laminat verlegt. Im der Wohnung vom Gartengeschoss sind neuwertge, isollierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

In der EG-Wohnung ist in den Wohnräumen und in der Küche Laminat, in dem Badezimmer und im Flur Fließen verlegt.
Die Fenster sind Holzfenster, doppelverglast aus dem Baujahr.

Das ist massiv gebaut. Beim Dach handelt sich um ein Satteldach mit Holzkonstruktion und Ziegeldeckung aus dem Baujahr.

Die Warmwasserbereitung im gesamten Haus erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Jahr 2005 wurden alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungs-Leitungen neu verlegt und die Heizungsanlage erneuert.

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Birgit Duwe-Mergenthaler
Birgit Duwe-Mergenthaler
REMAX in Waiblingen
+49 7151 96658-0