Referenz Hochparterre - Kauf - Kernen

2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Kernen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71394
Ort
Kernen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Etagenzahl
3
Heizungsart
Zentralheizung
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 231 € monatlich.
Der nicht umlegbare Teil beträgt ca. 95 € monatlich (inkl. 55 € Rücklagen)
Die Gesamtrücklagen liegen bei ca. 88.139 € zum Stand 31.12.2020
Der aktuellen Mietertrag liegt bei 5.040 € jährlich. (inkl. TG-Stellplatz)
Aktuell stehen KEINE Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten am Haus an.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft!

Verbrauchsausweis, 158 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1993, E

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stetten, einem Teilort von Kernen mit rund 6.350 Einwohner. Den Ortskern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in der benachbarten, ca. 1,2 km entfernten, Gemeinde Rommelshausen. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort.

Die Gemeinde hat nicht nur ein attraktives Umland, ausgezeichnete Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Kulturangebot zu bieten. Sie finden ebenso historische Zeugnisse vergangener Epochen.

Auch die Infrastruktur von Stetten hat vieles zu bieten. Mit der ca. 3 km entfernte S-Bahn-Haltestelle (Stetten-Beinstein) besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund nach Stuttgart (VVS) und nach Schorndorf. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.

Die Buslinie X20 fährt mit nur 3 Haltepunkten zur Haltestelle Esslingen am Neckar. Mit der Buslinie 212 gelangen Sie bis zum Bahnhof Fellbach. Außerdem bringt Sie die Busline 211 zum Bahnhof Waiblingen. Nach Weinstadt-Endersbach gelangen Sie mit der Buslinie 219.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1993
Endenergieverbrauch:
158 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
05.10.2027
wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1993

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.