Referenz Eigentumswohnung - Kauf - Waiblingen

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung

Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Etagenzahl
5
Heizungsart
Zentralheizung
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKQIDSV15
Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.

*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***

Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.

Das Mindestgebot liegt bei 179.000€

Lagebeschreibung:

Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Standorts. Die historische Altstadt und die mitten durch Waiblingen fließende Rems, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen ermöglicht Ihnen kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.

Der Hauptbahnhof von Stuttgart ist nur ca. 16 Kilometer, der Flughafen/die Messe von Stuttgart ist nur ca. 28 Kilometer entfernt. Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart mittels der S-Bahn-Linie 2 und 3, erreichen Sie ohne umsteigen zu müssen, den Hauptbahnhof in ca. 30 und den Flughafen in ca. 60 Minuten.

Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, diese Buslinie bringt Sie direkt an den Bahnhof nach Waiblingen, von hier aus fahren die Züge in kurzen Abstände nach Stuttgart Hauptbahnhof, an den Flughafen Stuttgart oder auch in den Rems-Mur-Kreis.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1972
Endenergieverbrauch:
112 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
08.04.2024
wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1972

Ausstattungsbeschreibung:

Diese dem Baujahr entsprechende Wohnung bietet eine Menge Potenzial und kann nach einer Renovierung sowohl zur Eigennutzung für Singles oder Paare, wie auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, bietet sehr viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Loggia ist nach Osten Ausgerichtet. Das Schlafzimmer grenzt direkt am Wohnzimmer an und hat ebenso einen Zugang zur Loggia. Das innen liegende Badezimmer hat alles was benötigt wird, um sich optimal auf den Tag vorzubereiten oder den Tag ausklingen zu lassen. Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist für einen Zweipersonenhaushalt genau in der richtigen Größe und kann nach den eigenen Wünschen eingerichtet und gestaltet werden.

Ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die isolierverglasten Holz-Alufenster sind aus dem Jahr 1997.
Die Hauseingangstüre sowie die Klingel- /Briefkastenanlage sind aus dem Jahr 1999.
Die Anlagetechnik der Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2009.
Der Fahrstuhl wurde im Jahr 2007 modernisiert.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 325 € pro Monat inkl. 75 € Rücklagen.
Die Gesamtrücklagen liegen bei ca.1.167.949 € Stand 31.12.2019

Link zur 360° Tour: https://rundgang.mergenthaler-online.de/uxTq

Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Erdgas, Bj. 1972, D

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.