Referenz Eigentumswohnung - Kauf - Waiblingen

1-Zimmer-Wohnung als ideale Kapitalanlage

Waiblingen
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31 m²

Beschreibung:

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKQGCCV59
Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an.

*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***

Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Bieterverfahren beginnt am 26.07.2021 und endet am 30.07.2021
Das Mindestgebot liegt bei 99.000 €.

Lagebeschreibung:

Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Standorts. Die historische Altstadt und die mitten durch Waiblingen fließende Rems, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Neben der Kernstadt gehören die Stadtteile Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen. Waiblingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern viel und lässt in den Bereichen Arbeitsplätze, Bildung, Einkaufen, Infrastruktur, Kinderbetreuung, Kultur, Sport und Veranstaltungen kaum Wünsche offen. Entlang der Rems gibt es viele Plätze zum Verweilen und trotzdem den Puls der Stadt zu fühlen.

Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen ermöglicht Ihnen kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.

Der Hauptbahnhof von Stuttgart ist nur ca. 16 Kilometer, der Flughafen/die Messe von Stuttgart ist nur ca. 28 Kilometer entfernt. Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart mittels der S-Bahn-Linie 2 und 3, erreichen Sie ohne umsteigen zu müssen, den Hauptbahnhof in ca. 30 und den Flughafen in ca. 60 Minuten.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1967
Endenergieverbrauch:
183 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
22.05.2028
wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1967

Ausstattungsbeschreibung:

Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal zur Kapitalanlage.
Auf 31 m² befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein großer Raum zum Wohnen und Schlafen inklusive Küchenzeile.
Der angrenzende Balkon läd zu schönen Stunden ein.
Vor einer möglichen Vermietung oder einem Eigenbezug sollte das Badezimmer renoviert werden.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt.
Eine mögliche Kaltmiete pro Monat könnte zwischen € 300 und € 350 liegen.
Eine möblierte Vermietung würde sich für diese Wohnung ebenfalls anbieten.
Der Bahnhof Waiblingen und das Gewerbegebiet Ameisenbühl ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Hausgeld beläuft sich auf 187€ pro Monat.

VA, 183 kWh/(m²*a), Öl, ZH, Bj. 1967, F, gültig bis 22.05.2028,
Baujahr Wärmeerzeuger 1967

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.