Etagenwohnung - Miete - Waiblingen

Modernisierte Wohnung für junges Paar in der Altstadt

750 €
Waiblingen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m²

Beschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Waiblinger Altstadt erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die erste Wohnebene der Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk. In diesem Stockwerk gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Küche. Die Küche unterteilt sich in einen Küchen- und einen Essbereich. Über das in der Wohnung liegende Treppenhaus kommen Sie in ein großes DG-Zimmer, der als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Von dem Hobbyraum führt eine kleine Treppe in die 2. Ebene des Dachgeschoss. Dieser kann als Abstellraum genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört ein Zimmer im EG, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aktuell befindet sich keine Heizung in dem Raum. Wenn er als Arbeitsraum genutzt werden soll, wird eine Heizung eingebaut. Außerdem gibt es eine Waschküche im EG, die gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnung wurde einer Generalüberholung im Elektrikbereich unterzogen. In der Wohnung wurde einiges modernisiert und renoviert, da die Wohnung zuvor als Büro genutzt wurde. Das Badezimmer und die innenliegende Treppe wurden renoviert. Neuer Boden wurden in der Küche und im Hobbyraum verlegt.

Die Wohnung wäre optimal für ein junges Pärchen, da der Hobbyraum nicht als Schlafzimmer genutzt werden darf und die Wohnung im 2. OG liegt. Es sind keine Haustiere erlaubt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung liegt direkt in der Waiblinger Altstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Läden, Ärzten und allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Der Marktplatz mit dem Wochenmarkt und den Cafés und Restaurants liegt nur wenig entfernt.
Die Bushaltestelle Galerie zum Waiblinger Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Durch die zentrale Lage sind Sie auch schnell in der Talaue, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einlädt. Da die Wohnung in einer Sackgasse liegt, ist die Wohnung trotz der zentralen Lage ruhig gelegen.

Außerdem verfügt Waiblingen über eine gute Anbindung in das Netz des Verkehrsverbundes Stuttgart und in das Regional- und Fernzugnetz. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 ist Waiblingen an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1940
Heizungsart:
Ofenheizung

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohn- und Schlafräumen sind Holzdielen verlegt. In der Küche ist im Küchenbereich Vinyl verlegt, im Essbereich Laminat. Die Böden im Badezimmer sind mit Vinyl, im Hobbyraum Laminat verlegt.
Die Fenster sind aus dem Jahr 2009 und besitzen Außen-Rollläden. In der Küche gibt es einen Herd. Der Rest der Küche muss selber vom Mieter eingebaut werden.
Geheizt wird die Wohnung mit Gas-Einzelöfen, das Warmwasser im Bad mit wird mit einem Strom-Durchlauferhitzer und in der Küche mit einem Elektroboiler bereitet.

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Elisabeth Grappendorf
Elisabeth Grappendorf
REMAX in Waiblingen
+49 7151 966580