Einfamilienhaus - Kauf - Weinstadt

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

695.000 €
Weinstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Zimmer
7
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Etagenzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes, in Massivbauweise mit Satteldach erstelltes Zweifamilienhaus das aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Gebäude verfügt über ein UG, EG und DG mit großen Dachgauben und weiteren Ausbaumöglichkeiten unter dem Dachfirst.

Wohnfläche:
EG + OG: ca. 150 m²

Das Erdgeschoss/Hochparterre mit drei Wohnräumen, verfügt über ein Treppenhaus, Diele, Flur, Küche, Wohnen, Süd-Westbalkon, Essen, Schlafen, Bad, und WC.

Im OG/DG sind ebenfalls drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer vorhanden. Auf den Dachboden gelangt man über eine Raumspartreppe, hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Nutzfläche:
UG ca. 89 m² mit Heizraum, Keller, Werkstatt/Hobby, Zugang in die Garage

Lagebeschreibung:

In Großheppach, einem Teilort von Weinstadt, liegt diese Immobilie verkehrsgünstig in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Anbindung zur B 29 sowie der S-Bahn Stuttgart-Aalen und Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule mit Gymnasium, Sport- und Freizeiteinrichtungen, auch Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, runden die gute Infrastruktur ab.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1957
wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr:
1957

Ausstattung:
-Das Gebäude wurde ab dem Jahr 1980 immer wieder
renoviert
-Dach neu eingedeckt in 2010, mit Innensparrendämmung
-Kunststofffenster, mit Rollläden
-Gas-Zentralheizung (Energieausweis in Bearbeitung)
-Schwedenofen im Wohnbereich mit 5 kW
-SAT-Anlage
-Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
-Balkon in Süd-Westausrichtung

Energieausweis: BA 256,4 kWh/(m² * a) Gas-ZH, Bj. 57, H
gültig bis 27.05.2031

Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie Platz für zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.

Sonstige Angaben:

Allgemeine Information:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Gunther Weber
Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
+49 7151 96658-0