Etagenwohnung - Miete - Schwaikheim

Neubau 3-Zi.-Whg. mit großer Terrasse und Gartenanteil

1.482,32 €
Schwaikheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
106 m²

Beschreibung:

Diese helle 3-Zi.-Wohnung besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Wohn-Essbereich befinden sich drei bodentiefe Fenster. Die große Süd-West-Terrasse mit Gartenstück vergrößern den Wohnbereich und laden zum draußen Verweilen ein. Von einem weiteren Zimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, 2 Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen Abstellraum. Außerdem gibt es einen Kellerraum.

Der Bezug ist ab sofort möglich. Haustiere sind erlaubt.

Die Wohnhäuser stehen auf dem Dach eines großen Lebensmittelladens. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG über dem Lebensmittelladen. Sie hat den Anschein einer Erdgeschosswohnung. Sie befindet sich im vorderen Bereich des Innenhofs.

Personenaufzüge mit Haltestellen in allen Geschossen ermöglichen den
schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einer gemeinschaftlichen Sammelbox im Erdgeschoss Platz. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es Stellflächen im Untergeschoss. Die Trockenräume werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Ein TG-Stellplatz kann für 65 € monatlich dazu gemietet werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Sämtliche Wohneinheiten erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wärmedämmung und die Haustechnik der Wohnanlage entsprechen dem Energiestandard nach der EnEV 2014/2016.

BA, 78,1 kWh/(m² a), Fußbodenheizung, Fernwärme, Biogas, Bj. 2021, C, gültig bis 04.08.2031

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist des Teil des Neubauprojekts „Neue Mitte Schwaikheim“. Wie der Name des Projekts verrät, sind die Wohnungen zentral in Schwaikheim gelegen.
Der Bereich zwischen den sechs Wohnhäusern ist nicht-öffentlich. In diesem Bereich befinden sich verschiedene Spielgeräte und Sitzmöglichkeiten. Unter den Wohnhäusern befindet sich ein Lebensmittelladen mit Bäcker.

Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Schwaikheim ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
2021
Endenergiebedarf:
78,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
04.08.2031
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
2021

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich sind dunkle Fliesen verlegt.

Aufteilung Wohnfläche:
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ca. 38 m²
Schlafen ca. 18 m²
Zimmer ca. 13 m²
Überdachte Terrasse (Loggia) ca. 6 m²
Terrasse (nicht überdacht) ca. 9 m²
Bad mit Waschmaschinenplatz ca. 9 m²
Flur ca. 10 m²
Separates WC ca. 1,9 m²
Abstellraum ca. 1,6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 106 m²

Link zum beispielhaften 360-Grad-Rundgang: https://rundgang.mergenthaler-online.de/niHa
(Die Beispiel-Wohnung befindet sich über der beschriebenen Wohnung und hat gleichen Grundriss bis auf den Balkon/Terrasse)

Sonstige Angaben:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Birgit Duwe-Mergenthaler
Birgit Duwe-Mergenthaler
REMAX in Waiblingen
+49 7151 96658-0