Referenz Eigentumswohnung - Kauf - Waiblingen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Heizungsart
Ofenheizung
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform venbona. Um Einsicht in Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie sich unter folgendem Link auf venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKL857JNF

*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***

Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.

Das Mindestgebot liegt bei 179.000€. Der Sofortzusagepreis liegt bei 200.000€.

Lagebeschreibung:

Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Standorts. Die historische Altstadt und die mitten durch Waiblingen fließende Rems, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Neben der Kernstadt gehören die Stadtteile Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen. Waiblingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern viel und lässt in den Bereichen Arbeitsplätze, Bildung, Einkaufen, Infrastruktur, Kinderbetreuung, Kultur, Sport und Veranstaltungen kaum Wünsche offen. Entlang der Rems gibt es viele Plätze zum Verweilen und trotzdem den Puls der Stadt zu fühlen.

Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen ermöglicht Ihnen kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.

Der Hauptbahnhof von Stuttgart ist nur ca. 16 Kilometer, der Flughafen/die Messe von Stuttgart ist nur ca. 28 Kilometer entfernt. Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart mittels der S-Bahn-Linie 2 und 3, erreichen Sie ohne umsteigen zu müssen, den Hauptbahnhof in ca. 30 und den Flughafen in ca. 60 Minuten.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1958
Endenergiebedarf:
278 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
12.02.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Ofenheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1958

Ausstattungsbeschreibung:

In einem 3-Familienhaus, in attraktiver Wohnlage, befindet sich diese gümütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche.

Vom Flurbereich gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein charmanter Gas-Kachelofen, der die gesamte Wohnung mit Wärme versorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Das Kinderzimmer wird ebenfalls mit einem Lüftungszugang beheizt. Die perfekt plazierte Einbauküche ist ausgestatten mit Markengeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen) der Firma Neff. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, eine praktisch gesetzte Toilette und einen Waschbecken. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und einem Boiler.

Der Wohnung sind zwei Kellerräume mit Stromanschluss im Untergeschoss zugeordnet sowie ein Bühnenverschlag auf dem Dach. Ebenfalls auf dem Dach befindet sich der gemeinschaftliche Trochenplatz. Ihre Waschmaschine können Sie bequem im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss platzieren. Das Angebot wird mit einem großen Gemeinschaftsgarten abgerundet.

Renovierungen am Haus:
- Verputze Fassade mit Vollwärmeschutz im Jahr 2001
- Hauseingangstüre aus 2010

Renovierungen in der Wohnung:
- Einbauküche mit Geräten aus 2010
- Neue Elektrik, Kunststoff isolierverglaste Fenster und Sanitäreinrichtung aus 2001

Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca.193,00 € monatlich.

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.