Referenz Terrassenwohnung - Kauf - Waiblingen

3-Zi.-Wohnung, 4. OG, Zentrumshähe Waiblingen

Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
64 m²
Etagenzahl
4
Heizungsart
Zentralheizung
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Diese helle 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 63,5 m² Wohnfläche und großem Westbalkon, befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) einer viergeschossigen Wohnanlage aus dem Jahre 1964.

2010: Sanierungsarbeiten am Gebäude mit Fassadendämmung und Anstrich, sowie Renovierungsarbeiten in der Wohnung. 2015: neue Flachdachabdichtung.
Die Bad/WC- und Sanitäreinrichtungen sind aus dem Jahr 1990. Im gesamten Wohnbereich sind die Böden mit Laminat verlegt, in Küche, Bad und WC mit Fliesen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Waiblingen in einem ruhigen Wohngebiet. Zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum gelangen Sie bequem zu Fuß. Auch Kindergärten, Schulen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Zufahrt zur Bundesstraße B14/B29 Stuttgart-Aalen sowie die S-Bahn-Station in gleicher Richtung, runden die gute Infrastruktur ab.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr (Haus):
1964
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
07.08.2029
wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1991

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über eine Küche (EBK mit Waschmaschinen-Unterbau), ein Wohn-/Esszimmer, 1 x Kind/-Gästezimmer, 1 x Schlafzimmer, ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne, und Waschbecken. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrrad- und Trockenraum sind im Allgemeineigentum nutzbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung, lediglich die Mülltonnen bringen die Bewohner selbst „vor die Tür“. Ihr Auto parken Sie auf öffentlichen Straßen.


Energieausweis: VA, 113 kWh / (m² * a) Öl-ZH, BJ 91, D
Ausstellungsdatum: 08.08.2019, (Warmwasser enthalten)

Sonstige Angaben:

Bilder der Wohnung erhalten Sie bei der Anforderung des Exposes.

Hausgeld € 344,- p.m. incl. Rücklagenbildung € 64,- p.m.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bis zum 28.02.2021 bewohnt und
nach Kaufpreiszahlung übergeben.

Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird das vereinbarte Maklerhonorar fällig.


Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. nach erfolgtem Notartermin an uns fällig.